《都市天际线2》地价蔓延成为玩家常遇的挑战。高地价抑制新建筑选择，减少新城景观的扩张步伐，导致部分区域供给紧张、商业氛围起伏。面对这一局面，需要一套系统办法，兼顾居民体验与城市功能的多元需要。
地价上涨的根源包括需求集中、交通节点吸引、土地释放节律不均等因素。理解根源，才能设计出能落地的调控工具，避免单一区域长期失衡，促成多点位的活力共振。
第一层手段是土地出让的节律性调整，稳定释放中低价地块，打造混合用途的梯度供给。通过分阶段、分区域的出让计划，降低价格跳跃风险，让新入局者与小规模开发商也有参与机会。
第二层手段是税制与激励的组合。对高密度与高周转区域设定灵活税收，减少囤积诱因；对新建社区提供公共服务投资与税费减免的叠加激励，促进多业态协同发展。
第三层手段是公共设施与交通网络的协同建设。优先强化连接性强的轨道与快速道路，提升区域可达性；完善学校、医院、文化场馆等配套，提升居住与办公的综合吸引力，降低对单一区域的过度依赖。
在游戏与现实的交汇处，透明规则与社区参与同样关键。公开数据面板、清晰的调控边界，让玩家看到地价传导的链条；居民与企业共同参与治理，形成多元共治的局面，使地价蔓延成为区域优化的推动力而非压力。